大疆深圳湾超级总部拿地，总建筑面积 18.8 万平方米

最新 12 月 26 日消息，深圳市政府官网昨天发布了一份《智能航空系统产业生态全球总部项目遴选方案》。

文件显示，深圳市大疆创新科技有限公司计划取得一块位于深圳湾超级总部基地的 DU01-02 地块，用地面积 15658㎡，初步建设规模总建筑面积约 188000㎡（以土地出让合同为准）。

其中，地上建筑面积 184100㎡（办公 172344㎡、商业 2000㎡、文化 9400㎡、其他 356㎡），地下商业建筑面积 3900㎡。大疆希望建设智能航空系统产业生态全球总部，承担管理、研发、结算、展示等功能。

根据公示，这座基地建成后，100% 建筑面积在 30 年全出让年期内不得转让，办公部分仅可供大疆系及大疆系控股企业使用。

最新查询发现，深圳湾超级总部基地位于深圳市华侨城南部滨海地区，其中 DU01-02 地块位于深湾二路与白石支一街交界东南象限，项目地理位置优越。

今年 6 月，南山区发展和改革局曾对《深圳湾超级总部基地 DU01-02 地块新建 250 米以上超高层建筑重大行政决策草案》（征求意见稿）公开征求意见。

深超总用地面积约 117 公顷，规划总开发建筑面积约 520 万平方米。目前，深湾超总已汇集深湾汇云中心、神州数码集团总部、天音大厦、中国电子总部、中信金融中心、中兴通讯总部、OPPO 国际总部、招商银行总部、碳云大厦等。

根据经市政府同意印发的《深圳湾超级总部基地城市设计优化》，深圳湾超级总部基地 DU01-02 地块用地性质为商业服务业用地（C 类），开发建设用地面积约 15658 平方米，规定建筑面积 188000 平方米，含办公、商业、文化等功能，地块塔楼规划建筑限高 300 米，裙房规划建筑限高 60 米。本项目新建超高层建筑高度按不超过 300 米进行控制，而公开征求意见中也提到了“拟在深圳湾超级总部基地 DU01-02 地块新建一栋 250 米以上超高层建筑，建筑高度不超过 300 米”。

在此之前，大疆已经两次在深圳拿地，一次是 2016 年，大疆创新斥资 7.1 亿元，在深圳南山区留仙洞给自己划下一块“天空之城”；该地块面积 8927.67 平方米，建筑面积 80350 平方米，土地使用年限为 30 年。

第二次是 2019 年，大疆以 2.7 亿元再次拿地，竞得光明的一宗工业用地，土地面积 29078.81 平，建筑面积 116315 平，土地使用年限 30 年，楼面单价 2321.2 元 / 平。深圳市大疆创新科技有限公司为深圳市大疆灵眸科技有限公司的大股东，持股占比 58.82%。