最新10月22日消息，上海办公楼租赁史的最大单笔纪录，被一家成立不到4年的机器人公司刷新了。

据科创板日报报道，近日有市场消息称，智元机器人及相关公司签约陆家嘴集团旗下办公面积，涉及前滩源、前滩尚和御桥智慧谷三个项目，合计超过22万平方米。

针对上述市场消息，该报记者从接近智元机器人的知情人士处确认，相关租赁信息属实。

按市场行情测算，年租金约3.5亿元，不含物业费。智元此举直接刷新了上海办公楼单笔租赁成交纪录，此前这项纪录的保持者是鹰角网络。

据悉，今年8月，鹰角网络签下徐汇万科中心三期T1栋约9万平方米物业，而智元的租赁体量是鹰角网络的2.4倍，22万平方米差不多是31个标准足球场大小。

需要注意的是，智元把22万平方米的空间需求拆分到了三个定位完全不同的项目里。

其中前滩源租赁面积约6.3万平方米，属于前滩滨江核心区甲级写字楼综合体，紧邻华尔道夫酒店，适合总部办公、客户接待、品牌展示等。前滩尚租赁面积约7.3万平方米，是街区式低密总部办公产品，更适配小团队协同研发。两处相加合计13.6万平方米，锚定前滩成熟商务区。

另外一处御桥智慧谷租赁面积约8.8万平方米，也就是陆家嘴数智天地·智慧谷，项目总建面21.34万平方米，智元租下的部分占到园区总建筑面积四成以上。

公开资料显示，智元于2023年2月成立，2024年8月启动规模化量产，2025年底达到5000台；2026年3月第1万台下线，6月1.5万台，9月第2万台交付长隆集团，从1万台到2万台只用了不到半年。

根据Counterpoint Research发布的人形机器人研究报告，2026年上半年，智元AGIBOT以9700台的出货量位居全球第一，市场份额超43%。

营收方面，智元从2023年的30万元、2024年约6000万元，跳升至2025年突破10.5亿元；2026年一季度单季收入超过10亿元，追平2025年全年。