最新10月1日消息，刚需购房者的重磅福利来了！今日起（10月1日），全国居民购房贷款贴息政策正式落地，这也是中央财政首次为个人商业房贷贴息，实打实帮刚需家庭减负省钱！

9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局三部门联合发文，敲定了这项惠民新政。

本次政策聚焦普通刚需家庭，专门扶持购置中小户型、低总价刚需住房的购房者，三个条件必须同时满足才能享受贴息：

贷款条件：仅限2026年10月1日（含）之后新发放的首套房商业贷款，新房、二手房都支持！

注意：存量房贷置换、已有房贷都不参与本次贴息。首套房认定标准沿用现行楼市政策。

面积条件：所购房屋建筑面积≤120平方米，贴合普通家庭自住需求。

价格条件：房屋总价≤150万元，瞄准刚需刚需自住群体。

划重点：公积金贷款、保障性住房贷款已有专属扶持政策，不叠加享受本次贴息！

本次贴息额度最高支持100万贷款本金享受贴息。贴息利率年化贴息1个百分点，对比当前首套房3%左右的商贷利率，相当于直接减免三分之一的利息。同时贴息时长最长可享受5年贴息补贴；

简单粗算：贷款100万、补贴满5年，累计最多可省下近5万元利息。

据央视新闻报道，清华大学房地产研究中心主任吴璟给出了精细测算：以100万贷款、30年等额本息、3.05%年利率为例，月供约4243元。

由于房贷余额逐月递减，贴息金额也会逐年小幅下降，5年补贴金额分别为9861元、9565元、9277元、8998元、8727元，5年合计贴息约4.6万元！

据介绍，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六家国有大型商业银行发布公告，表示正在积极推进商业性个人住房贷款贴息工作，优化办理流程，简化办理手续，对符合政策要求的客户提供贴息服务。

最后重点提醒一下：本次房贷贴息政策自2026年10月1日正式实施，实施期限暂定1年。